Pasos del Proceso
-
1
Regístrese en nuestra plataforma en línea
(Tutorial) -
2
Ingrese con su usuario y contraseña
-
3
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES
-
4
Selecciones el botón nuevo
-
5
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace:
Tutorial
Documentos para la Solicitud
De acuerdo al Artículo 23 de la Ley Notarial, se verificará la sumilla la anverso y reverso de los actos o contratos susceptibles a revisión.
-
Formulario “Conozca su Cliente” Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno por todos los beneficiarios)
-
Primera o segunda copia de la escritura a ser inscrita (si se presenta la tercera copia en adelante, se requerirá de la presentación de un certificado de búsqueda)
-
• Certificado de gravámenes actualizado (Vigencia de dos (2) meses plazo, de conformidad con el artículo 2 de la Ordenanza 006-2026)
-
Carta de pago del impuesto predial del año en curso
-
Pago o exoneración de impuestos municipales
-
Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas
-
Descargar
Certificación Catastral actualizada (GADMUR: https://ide.ruminahui.gob.ec/gadmur/chatbot/).
-
En caso de comparecer con poder que éste sea suficiente, es decir Poder Especial para dar en dación en pago
Presentar la razón de no revocatoria si el poder fue otorgado con más de un año de antigüedad respecto a la fecha de otorgamiento de la escritura a inscribir. Esto en observancia al principio de seguridad jurídica (Art. 1 de la Ley de Registro y Art. 82 de la Constitución de la República del Ecuador). -
• Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 016 -2025 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD
-
Si el tradente es una persona jurídica debe presentar la autorización de la junta general de socios para la transferencia del inmueble
EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
–Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Validez del certificado 60 días, art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal) (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
–Acta de Asamblea General de Copropietarios en la que conste la designación del administrador o quien cumpla con las funciones de administración (vigente); o, nombramiento del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
Descripción Completa