Aclaratoria, modificatoria o rectificatoria de Declaratoria de Propiedad Horizontal
Pasos del Proceso
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1
Regístrese en nuestra plataforma en línea
(Tutorial) -
2
Ingrese con su usuario y contraseña
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3
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES
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4
Selecciones el botón nuevo
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5
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace:
Tutorial
Documentos para la Solicitud
De acuerdo al Artículo 23 de la Ley Notarial, se verificará la sumilla la anverso y reverso de los actos o contratos susceptibles a revisión.
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Copia de la escritura anterior
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Primera o segunda copia de la escritura a ser inscrita (si se presenta la tercera copia en adelante, se requerirá de la presentación de un certificado de búsqueda).
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Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas
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• Certificado de gravámenes actualizado (Vigencia de dos (2) meses plazo, de conformidad con el artículo 2 de la ordenanza 006-2026).
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Carta de pago del impuesto predial del año en curso
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Certificado de Rentas de no generar impuestos (GADMUR)
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Razón del notario de haber tomado nota al margen del protocolo del título que se aclara
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Descargar
Certificación Catastral actualizada ( GADMUR: https://ide.ruminahui.gob.ec/gadmur/chatbot/)
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Se verificará la aprobación del 75% de copropietarios ( Art.7 de la Ley de Propiedad Horizontal)
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Se verificará que en la cláusula de objeto escritura conste el contenido de la modificatoria
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Nota:
Adjuntar certificado de estatutos personales de todos los comparecientes, conforme a la resolución, Nro. DINARP-DNO-2026-02-01-01-08, Norma secundaria para la vigilancia, auditoría, control y supervisión del cumplimiento por parte de los registradores de la propiedad y registradores mercantiles, promulgado desde el 24 julio del 2026, que en su artículo 86 literal d) dispone, entre otros, verificar la capacidad de todos los intervinientes (directos e indirectos), por lo que los estatutos son el medio verificable que se deben adjuntar. En caso de no adjuntar los certificados de estatutos, se deberá firmar bajo responsabilidad de los intervinientes el documento de: Declaración de Responsabilidad de los intervinientes y Solicitud de Continuación del Trámite.