Inscripciones/Propiedad

Renuncia de gananciales

  • Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
  • Segunda copia certificada de la escritura o sentencia certificada a ser inscrita.
  • Catastrar exoneración o pago por refundición
  • Certificado de Rentas de no generar impuestos (GADMUR).
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS) AQUÍ
  • Partida de matrimonio marginada con la Disolución de la Sociedad Conyugal.
  • Certificado de actualización de avalúo del predio.
  • Cláusula con avalúo general e individual del o los inmuebles.
  • Pago del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI en original o en copia certificada o certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art 61 LORTI).
  • En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial para renunciar al bien específico materia de la renuncia.
  • Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio. (Art. 481 del COOTAD y aplicación de la Ordenanza Municipal R.O. No. 008 de 26 de septiembre de 2019).

En la escritura debe constar:

  • Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui.
  • Expresar que es el único bien adquirido dentro de la Sociedad Conyugal caso contrario declaración juramentada.
 

a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
  • Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
  • Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del beneficiario/a.

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