Permuta

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
• Segunda copia de la escritura certificada.
• Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
• Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS) (2) AQUÍ
• Carta de pago del impuesto predial del año en curso. (2)
• Oficio de transferencia de dominio (2)
• Pagos de alcabalas y plusvalía de existir
• Certificado de actualización de avalúo del predio (2)
• Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie. primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio. (Art. 481 del COOTAD y aplicación de la Ordenanza Municipal R.O. No 008 de 26 de septiembre de 2019)
• Acta de sorteo, tratándose de instituciones públicas.

En la escritura debe constar:

• Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui. (Art. 31 de la Ley de Registro)

a) EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

• Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
• Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

En la escritura debe constar:

• Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del comprador. (Art. 19 de la Ley de P.H.)