Partición extrajudicial y adjudicación

Pasos:

• Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
• Ingrese con su usuario y contraseña.
• En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
• Selecciones el botón nuevo.
• Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
• Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
• Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS) AQUÍ
• Catastrar exoneración o pago por refundición.
• Carta de pago del impuesto predial del año en curso.

• Cláusula con avalúo general e individual del o los inmuebles.
• En una Partición Extrajudicial, deben constar todas hijuelas partitorias.
• Si se trata de herederos deberá presentar el pago del Impuesto a la Renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones; formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI, en original o en copia certificada, de cada heredero que comparece y por cada causante o el certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art. 54 Reglamento LORTI)
• Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total.   En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.
• Certificación catastral de los inmuebles partidos y adjudicados.

En la escritura debe constar:

• Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui. (Art. 41 de la Ley de Registro)

1. a) EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

• Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
• Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

En la escritura debe constar:

• Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.