Liquidación de la sociedad conyugal

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
• Segunda copia certificada de la escritura o sentencia certificada a ser inscrita.
• Aprobación de escritura de liquidación del Notario o sentencia expedida por el Juez.
• Catastrar exoneración o pago por  refundición. Certificado GADMUR.
• Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
• Certificado de gravámenes actualizado AQUÍ
• Partida de matrimonio marginada con la Disolución de la Sociedad Conyugal.
• Certificado de actualización de avalúo del predio.
• Cláusula con avalúo general  e individual del o los  inmuebles.
• Si en la liquidación existe renuncia de gananciales, deberá presentar el pago del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI en original o en copia certificada o certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 61 LORTI).
• En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial.
• Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio. (Art. 481 del COOTAD y aplicación de la Ordenanza Municipal R.O. No. 008 de 26 de septiembre de 2019).

En la escritura debe constar:

• Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui.

a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

• Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
• Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
• Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del comprador.