Liquidación de la sociedad conyugal

Pasos:

• Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
• Ingrese con su usuario y contraseña.
• En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
• Selecciones el botón nuevo.
• Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
• Segunda copia certificada de la escritura o sentencia certificada a ser inscrita.
• Aprobación de escritura de liquidación del Notario o sentencia expedida por el Juez.
• Catastrar exoneración o pago por  refundición. Certificado GADMUR.
• Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
• Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)  AQUÍ

• Partida de matrimonio marginada con la Disolución de la Sociedad Conyugal

• Certificación Catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui)

• Cláusula con avalúo general  e individual del o los  inmuebles
• Si en la liquidación existe renuncia de gananciales, deberá presentar el pago del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI en original o en copia certificada o certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art.54 del Reglamento a la LORTI)
• En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial

• Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.

En la escritura debe constar:

•  Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)

1. a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

• Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble)
• Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

• Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.