Inscripciones/Propiedad

Donación

  • Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
  • Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
  • Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS) AQUÍ
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Oficio de transferencia de dominio.
  • Pagos de alcabalas  y plusvalía de existir.
  • Certificado de actualización de avalúo del predio.
  • Pago del Impuesto a la Renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI, en original o en copia certificada, de cada donatario o el certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art 61 LORTI).
  • Insinuación judicial o acta notarial de suficiencia de bienes, donde se revisará que el bien sujeto a donación esté plenamente autorizado (Art. 1417 C.C.) ( Art. 18 Nº 11 Ley Notarial).
  • En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial para donar el inmueble específico materia de la donación.
  • Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio. (Art. 481 del COOTAD y aplicación de la Ordenanza Municipal R.O. No. 008 de 26 de septiembre de 2019).

 

En la escritura debe constar:

  • Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui.
  • Cláusula de aceptación y notificación (Art. 1482 C.C.).
 
  1. a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL
 
  • Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
  • Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
 

En la escritura debe constar:

  • Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del comprador.

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