Inscripciones/Propiedad

Dación en pago

  • Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
  • Segunda copia certificada de la escritura a ser inscrita.
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS) AQUÍ
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Pago o exoneración de impuestos municipales.
  • Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
  • Certificado de actualización de avalúo del predio (actualizado).
  • En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial para transferir el inmueble. (Art. 2036 del C.C).
  • Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio. (Art. 481 del COOTAD y aplicación de la Ordenanza Municipal R.O. No. 008 de 26 de septiembre de 2019).
  • Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil en caso de personas jurídicas.
  • Si el vendedor es una persona jurídica debe presentar la autorización de la junta general de socios para la transferencia del inmueble.

EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
  • Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

Síguenos en