Dación en pago

Pasos:

• Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
• Ingrese con su usuario y contraseña.
• En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
• Selecciones el botón nuevo.
• Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

• Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
• • Primera o segunda copia de la escritura a ser inscrita.
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Pago o exoneración de impuestos municipales
  • Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas
  • Certificación catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui) (actualizado)
  • En caso de comparecer con poder que éste sea suficiente, es decir Poder Especial para dar en dación en pago.
  • Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.
  • Si el vendedor es una persona jurídica debe presentar la autorización de la junta general de socios para la transferencia del inmueble.

  EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
  • Nombramiento del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.