Inscripciones/Propiedades

Constitución de hipotecas

  • Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
  • Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
  • Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS) AQUÍ
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Certificado de actualización de avalúo del predio.
  • En caso de ser un bien hereditario, impuesto a la renta sobre las herencias.
  • Acta de sorteo, en caso de instituciones del sector público.
  • En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial para hipotecar.

a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
  • Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.

En la escritura debe constar:

  • Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del comprador. (Art. 19 de la Ley de P.H.).
  • Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui. (Art. 31 de la Ley de Registro).

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