Inscripciones/Propiedad

Capitulaciones matrimoniales de propiedad

  •  Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
  • Partida de matrimonio con la marginación respectiva.

Solo si existe aportes a la Sociedad Conyugal, adjuntar:

  • Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas AQUÍ
  • Certificado de Rentas de no generar impuestos (GADMUR).
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS) AQUÍ
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso, en caso de aporte de inmueble.
  • Certificado de actualización de avalúo del predio, en caso de aportación.
  • Verificar que no exista diferencia en el área y linderos con respecto al certificado catastral actualizado o no exista dimensiones en los linderos igual en el caso de no conste el área del terreno en la escritura, en caso de haber diferencia o excedentes de superficie primero regularizar la superficie del bien inmueble en el GADMUR, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio.

En la escritura debe constar (en caso de aporte de inmueble):

  • Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui.

a) EN CASO DE BIENES DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Certificado de Expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
  • Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
  • Cláusula de sometimiento al régimen de propiedad horizontal, por parte del comprador. (Art. 19 de la Ley de P.H.).

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