Partición extrajudicial y adjudicación

Pasos:

• Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
• Ingrese con su usuario y contraseña.
• En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
• Selecciones el botón nuevo.
• Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

• • Formulario “Conozca su Cliente” Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno por todos los beneficiarios)
  • Primera o segunda copia de escritura a ser inscrita
  • Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)
  • Catastrar exoneración o pago por refundición
  • Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Cláusula con avalúo general e individual del o los inmuebles.
  • En una Partición Extrajudicial, deben constar todas hijuelas partitorias.
  • Si se trata de herederos deberá presentar el pago del Impuesto a la Renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, emitido por el SRI, de cada heredero que comparece y por cada causante o el certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art. 54 Reglamento LORTI)
  • Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total.   En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.
  • Certificación catastral de los inmuebles objetos del contrato.                                                     a) EN CASO DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
  • Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Validez del certificado 60 días, art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal)  (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
  • Nombramiento del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.